Trivselregler

TRIVSELREGLER FÖR BOENDE I BRF APOLLO 2

Dessa regler gäller för lägenhetsinnehavaren och de som hör till hushållet, deras gäster eller annan som lägenhetsinnehavaren har inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för dennes räkning.

Tänk på följande att:

• ta ansvar för inte bara din egen lägenhet utan också för de gemensamma delarna i fastigheten
• använd ditt omdöme för att lösa problem på bästa sätt
• visa hänsyn till övriga boende så att vi får en trivsam boendemiljö. 

Aktsamhet och sparsamhet

Boende ska vara aktsamma om och väl vårda bostadsrättsföreningens egendom.

Om skada uppstår inom fastigheten är boende skyldig att omedelbart underrätta styrelsen eller vaktmästaren.

Det är förbjudet att bedriva verksamhet eller utföra något som kan vara störande för andra boende.

Lägenheten, trapphus och övriga gemensamma utrymmen ska vårdas väl och aktsamt.

Sparsamhet ska iakttas med vatten, särskilt varmvatten, låt inte dusch och blandare stå och rinna i onödan.

Sänk om möjligt värmen i lägenheten genom att ställa om termostaterna på elementen.

Vädring får inte ske genom lägenhetens ytterdörr mot trapphuset.

Det ska finnas fungerande brandvarnare i alla lägenheter. 

Nyckelinnehav

Alla dörrnycklar till lägenheterna är registrerade hos styrelsen.

Nya nycklar kan endast skaffas hos Dala lås i Ludvika med rekvisition från styrelsen. Detta för att upprätthålla en hög säkerhetsnivå på låssystemet i fastigheten.

Dina nycklar är värdeföremål! De representerar sammanlagda värdet av allt som förvaras i de utrymmen till vilka nycklarna passar.

Som nyckelinnehavare är du skyldig att:

       o   handha och förvara de kvitterade nycklarna på betryggande sätt

       o   omedelbart underrätta styrelsen vid förlust av nyckel

       o   vid borttappande av nyckel stå för eventuella kostnader

       o   vid försäljning av lägenheten bekosta byte av lås om nyckel saknas.

Vid köp av lägenhet ska lägenhetsnycklarna, tre nycklar till postbox och tvättlås med tillhörande två nycklar kvitteras ut. 

Badrum

Väggar, golv och installationer ska vårdas enligt utdelade skötselråd.

Vid akut läckage finns avstängningsvredet nere i källargången. Anmäl alltid läckage till styrelsen även om du själv kan avhjälpa felet.

Ventilationen ska hållas öppen enligt OVK-inställning. 

Kök

I kök får endast kolfilterfläktar eller typ Tender Alliance användas. Kontrollera regelbundet att diskmaskinen inte läcker och att kondensvatten från kyl eller frys inte når golvet.

Ventilationen ska hållas öppen enligt OVK-inställning. 

Ventilation

Vid åverkan på ventilation, t.ex. vid ombyggnad av kök, ska styrelsen alltid kontaktas för godkännande. Samtliga ventilationsdon i lägenheterna (även de ovan fönstren) ska hållas öppna.

Balkonger

Balkonger ska hållas rena. 

Det är inte tillåtet att piska eller skaka mattor, sängkläder m.m. på balkong eller genom fönster.

Kolgrillning är förbjudet. 

Visa hänsyn vid rökning på balkongen till Dina grannar.

Fåglar får inte matas från balkonger eller på andra platser runt huset.

Ingen åverkan får ske på räcken eller taken.

Läs informationen Bruksanvisningar och skötselråd.

Elektriska & VVS installationer

Installationer av elektrisk utrustning och VVS ska göras av fackman. Sådant arbete sker på medlemmens bekostnad. Detta för att undvika att skador uppstår på fastigheten.

Parabol

Antenner/paraboler får inte monteras på balkongräcket eller fasaden.

Digital tv kan erbjudas med nästan alla befintliga kanaler på marknaden.

Husdjur

Medlem som har husdjur ansvarar för att kringboende inte störs av ljud och lukt.  

Rastning av husdjur är inte tillåtet på innergården!

Ljudstörningar

Nattro ska råda mellan klockan 22:00 – 07:00 måndag till torsdag och mellan klockan 23:00 – 09:00 fredag till söndag. Under den tiden ska särskild hänsyn tas så att kringboende inte blir störda av t.ex. trappspring, sång, musik, radio eller tv. Borrning, spikning, dammsugning m.m. ska ske på dagtid. 

Vaktbolag kan tillkallas vid omfattande störning. Kostnaden för utryckning av vaktbolaget betalas av den störande. Telefonnummer till vaktbolaget finns anslaget i entrén.

Entréer, trappuppgångar och källare

Ytterdörrar får inte spärras eller kilas upp under den tid automatlåsningen är i funktion under natten.

Anslag får inte sättas upp i fastigheten utan styrelsens medgivande. Anslagstavlorna är avsedda för meddelanden från styrelsen.

Inga föremål får finnas utanför lägenhetsdörrar eller på trappräcken, detta för att underlätta utrymning och bårtransporter. Trappuppgångar får enligt lag inte blockeras.

Källarfönster och källardörrar ska hållas stängda.

Brinnande ljus får inte användas i källarutrymmena.

Rökning får inte förekomma i källare och trappuppgångar. 

Sophantering

Hushållssopor som kastas i sopnedkasten ska emballeras väl så att lukt och annan olägenhet inte uppstår.

Matavfall ska sorteras i matavfallspåsar som finns att hämta gratis i det flesta livsmedelsbutiker. Påsarna ska läggas i bruna avfallskärlet i soprummet.   

Flaskor, burkar eller papper får inte kastas i sopnedkastet! Miljöstation finns vid Sporthallen.

Skräp såsom tomkartonger m.m. får inte placeras i trapphus, källargångar eller cykelrum.

Möbler och andra inventarier får endast förvaras i därför avsett källarförråd.

Bortfrakt av kasserade föremål ska medlemmarna själva ombesörja.  

Cykelrum

I cykelrummet får endast cyklar, kälkar och buntade skidor förvaras.

Inga däck, bildelar, mc eller mopeder.

Cykelrummen ska hållas låsta.   

Garage

Det finns 19 garage i fastigheten som hyrs ut till medlemmar.

Garaget får inte användas som lagerlokal, inga miljöfarliga ämnen får förvaras där, och ska hållas i gott skick.

Om hyresgästen förvärvar eller äger en elbil, hybrid eller liknande ska detta meddelas styrelsen. Om hyresgästen ska ladda elbilen i garaget måste det installeras en laddbox.

Innegården

Grönområdet är gemensamt och får användas av alla boende i Apollo föreningarna.

Nedskräpning eller störande uppträdande som kan tänkas stötande för kringboende beivras.  

Tvättstugor

Regler för tvättstugor och torkrum finns anslagna i och utanför tvättstugan samt även på vår hemsida apollo2.se. Respektera gällande regler för tvättstugan. 

Försäkringar

Det är lämpligt att ha en hemförsäkring. Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen.

Föreningens avgifter

Avgift utgår med 800 kr vid försäljning av lägenhet, betalas av säljaren.

Avgift utgår med 500 kr för pantskrivning av lägenhet.

Uthyrning av lägenhet i andra hand

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Exempel på skäl för uthyrning; tillfälliga studier eller arbete på annan ort, provsamboboende, militärtjänstgöring eller längre sjukhusvistelse eller annan rehabilitering. Avtalet får inte tecknas för längre tid än ett (1) år åt gången och det ska vara en uppsägningstid på maximalt en (1) månad.

Har du frågor?

Har du funderingar över något som tas upp i dessa trivselregler är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

Övrigt

För övrigt gäller föreningens stadgar, bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar samt övrig lagstiftning. 

Bostadsrättshavaren är skyldig att känna till innehållet i föreningens stadgar.

Styrelsen BRF Apollo 2

Mars 2022